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PROJET "CARREFOUR EUROPE"

Publié le 12 novembre 2014

1) Enjeux

  • Améliorer le fonctionnement et l’attractivité économique des commerces et services du Carrefour Europe, le cadre de vie de ses résidents ainsi que les interactions de ce quartier avec le Cœur de Ville
  • Définir les enjeux techniques, économiques, juridiques et financiers d’une opération de requalification et dynamisation de ce secteur
  • Instaurer une démarche et une méthodologie de concertation

2) Historique

L’aménagement du secteur a démarré en 1975 dans le cadre d’une Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) à la suite de la percée de l’actuelle Avenue de Fontmaure.

La ZAC a été découpée en 3 secteurs :

  • la partie à l’ouest de l’avenue de Fontmaure. Aménagement de la dalle de la Place Charles de Gaulle puis des bâtiments de l’INSEE, La Poste, du GAN, le bâtiment central et le Conseil Régional – 1976/1980
  • la partie plus résidentielle à l’ouest de l’avenue de Fontmaure et au nord de l’avenue de Villars. Construction de la gendarmerie, puis de la résidence Antonia – 1976/1993
  • la partie au sud de l’avenue de Villars, à usage résidentiel. Construction de la bibliothèque – 1981/1991 Modification du plan d’aménagement de la zone en 1981 afin de renforcer le parcours piétonnier reliant la place de la Saigne à la Place du Général de Gaulle : création d’une esplanade, la Place de Gerestried et aménagement des plantations.

En 1979, contractualisation d’une convention entre la Ville et les syndicats des copropriétaires des résidences Carrefour Europe et Jardins de l’Europe créant une servitude perpétuelle de passage public afin de réaliser l’entretien global par la Ville.

3) Démarches entreprises

Préconisations du CESM.

Rédaction d’un cahier des charges et lancement d’une consultation  : octobre – décembre 2013.

Choix du prestataire  : groupement représenté par la société TEKHNE SARL D’ARCHITECTURE constitué des compétences suivantes : approche urbaine et paysagère, expertise commerciale et juridique, économiste et bureau d’étude technique.

Montant de l’étude  : 65 000 € TTC

Phases de l’étude :

  • l’analyse de l’état des lieux, qui devra mettre en évidence les atouts et faiblesses du site et porter sur différentes thématiques telles que les commerces et services, l’accès à la dalle, la voirie, les circulations, la signalisation, le stationnement, l’accessibilité, l’aménagement paysager. Elle permettra également de réaliser un diagnostic technique de la dalle,
  • la formulation de propositions d’aménagement en cohérence avec le projet de développement du Cœur de Ville et en tenant compte des partenariats à développer avec les principaux acteurs du secteur,
  • la définition d’une programmation des actions à mener dans le cadre du schéma d’aménagement retenu.

Les volets de l’étude  :

  • dynamisation de l’activité économique
  • aménagement paysager et amélioration de la perception et des usages de la dalle
  • renforcement des interactions entre le Carrefour Europe et le Cœur de Ville (liaisons douces,…)
  • stationnement
  • modification du carrefour en termes de voirie et de ses éléments connexes (voies de bus, circulations piétonnes, contre-allées,…)
  • accessibilité à la dalle aux personnes à mobilité réduite

Calendrier  :

  • 1ère réunion publique : 3 octobre 2013
  • réunion de lancement : 7 février 2014
  • phase 1 (diagnostic) : restituée en Comité de pilotage en avril 2014
  • phase 2 (propositions) : en cours Plusieurs scenarii d’aménagement ont été présentés au Comité de pilotage durant l’été. En juillet 2014, le Conseil régional d’Auvergne a décidé de céder son bâtiment du 13-15 avenue de Fontmaure au promoteur Quantum Development dont le projet est de créer un pôle médical ainsi que des logements. La Ville de Chamalières s’est engagée, dans le cadre de son étude, dans une démarche visant à fédérer les projets des différents acteurs du secteur afin d’opter pour le scenario d’aménagement le plus opérationnel et concerté possible.
  • phase 3 (programmation)
  • finalisation de l’étude : 1er trimestre 2015
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